专注专业卖场研究打造嘉兴首个旅游商业综合体

“华东地区最大的无柱千人会议室的金悦王朝国宴中心、投资2.5亿的俪都?中港大酒店、浙江最大的地质博物馆——浙江东方地质博物馆、8万平方米超低折扣销售世界顶级品牌奥特莱斯购物中心、2万平米左右的品牌大型超级市场、5万平米的嘉饰茂居家生活广场、10万平方米高168米的五星级大酒店、面积66万平方米高档配套公寓新世纪公寓……”林总列举了一系列的数字和之最将整个中港城项目立体的展现在记者面前。

国际中港城作为嘉斯茂在嘉兴的重要项目，受到了众多业内外人士的关注，据林总介绍，此次国际中港城项目引入了嘉斯茂集团在桐乡成功运营的奥特莱斯购物中心业态、在无锡成功运营的居家生活广场业态，并利用自身庞大的商业体系，引进超级市场、各式餐饮、数码院线等业态，有意将其打造成为一个将商业购物中心融入旅游概念的新型“旅游商业综合体”。并且，占地面积115万平方米的中港城项目，是目前嘉兴首个超大规模的旅游商业综合体。其超大的体量和影响力，在嘉兴商贸板块中承载的分量无可比拟。

在如此成功的项目背后，可以肯定一定会有一个强大的团队的支撑。成功操作中港城项目的嘉斯茂集团，作为一个专注于购物中心及专业卖场的研究的专业团队，成功销售商业房地产面积超过100万平方米，累计销售额超过100亿元。在设立意大利国际采购中心，并和250多个国际品牌建立了合作关系，采购量每年超过10亿人民币。上海、杭州、宁波、无锡、苏州等华东地区都设立了旅游集散中心，年组客能力超过300万人次。

林总表示，嘉斯茂今后将努力以奥特莱斯购物为主，居家生活广场等为辅，建设旅游购物为特色的新型商业中心，将旅游和商业有机的结合起来，缩短一个大型购物中心成长所需要的时间，利用3-5年的时间，使得购物中心完善运作，一方面提升购物中心的价值，另外一方面利用旅游资源带动周边商业的发展。

城市高铁推动同城概念 嘉斯茂考虑进军上海

“近几年，内地房地产的发展成全面开花之势，其中尤以北京、上海、深圳为首的主要城市圈上涨为快。环顾整个长三角，唯独嘉兴却有着一份独特的冷静。”

当谈及嘉兴这块土地的发展，林总坦言，嘉兴是整个长三角唯一一个没有被投资者轮番炒作的地级市，其“低洼”态势，和嘉兴周边的上海、杭州等城市相比，一目了然。

据了解，现在嘉兴别墅的均价在21000元左右，而在上海，这仅是闵行等几个外围区的偏远楼盘普通住宅的价格。虽然在全国整体房价上涨的趋势下，又随着沪杭城市高铁的开通，嘉兴普通住宅价格有所上涨，目前徘徊在6000至8000元每平米之间，但这样的价格依然只是上海房价的三分之一。即使是南湖板块，作为嘉兴城区中最好的区块，现今高端住宅依然停留在10000元每平米左右，价格优势鲜明如故。

但这种差距，将不会维持太久，城市高铁的开通推动着上海、杭州、嘉兴三地同城概念，嘉兴作为连接沪杭间的中转站，势必会受到两地的辐射，成为上海与杭州的后花园。届时，全程17分钟从上海到杭州的城市高铁，真正让三者间的距离不再遥远。就像林总所说：“坐高速铁路到嘉兴开会，不再成为天方也太，而相比杭州、上海，在嘉兴开大型会议的本地要低得多。”

另外，林总还向搜房网透露，上海作为一个国际化的大都市，政府也积极将上海打造成金融中心、航运中心，尤其是今年世博会的召开，加快了上海与世界接轨的步伐。像中港城这样的购物中心，首先就要有经济支撑，而上海广泛的商机、显著的资本优势和强大的消费能力，正是适合集团发展的最好条件。不仅如此，上海除了其本身良好的发展，也会带动上海如昆山、嘉兴等周边区域的发展。目前集团总部也已经在上海成立，部分项目已经在上海进入筹划阶段，并且集团看好虹桥版块，一旦时机切合，将会考虑进军上海市场。